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不動産を賃貸する上での代表的なリスクとしては次のようなものがあげられます。
これらは、事前にリスク回避できるもの、プロに委託することによってスムーズに解決できることなど、様々なケースがあります。
大切なのは、あらかじめリスクを認識して、その対応策を明確にしておくことです。リスクを認識した上で、管理方法を選ぶことをおすすめします。 |
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ご入居者様から家賃収入を得るということは、不動産所有者として建物の維持管理を行う義務が発生します。日常の管理業務から、建物の修復、ご入居者様からの苦情や各種トラブルの対応などその業務は大量かつ煩雑です。
また、近年の不安定な経済状況での入居者確保の困難さや､家族構成やライフスタイルの変化に伴う入居者多様化などを背景として､安定した賃貸経営と専門的アドバイスを受けることを目的に､管理会社に業務を委託する不動産所有者が増加しています。今後は､高度な管理ノウハウを持った専門家である管理会社やサブリースを行う業者に賃貸経営のすべてまたは一部を委託する時代へ移行していくものと思われます。 |
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アパマンショップネットワークでは、オーナー様にとって大切な資産である賃貸物件を管理させていただくにあたり、日々改良改善を行い、オーナー様に代わり何十項目にもわたる賃貸管理業務を行います。永年培ったノウハウと情報力を活かし、賃貸管理の専門家（プロパティマネジャー）として積極的にサポートしてまいります。
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ご入居者様から回収する賃料や共益費に滞納があった場合に、アパマンショップネットワークが滞納賃料を、オーナー様にお支払いするシステムです。また、管理業務全般もオーナー様に代って代行いたします。
このシステムをご利用いただくことで、オーナー様は滞納に対するリスクを負うことなく、安心感のある賃貸経営ができます。
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